Seguro Fiança Locatícia (Garantia de Aluguel)

VANTAGENS DO SEGURO ALUGUEL

 Para o Proprietário :

 

_ Solução rápida e efetiva para a locação de seu imóvel residencial ou comercial;

 

_ Ampla cobertura (*), garantindo a inadimplência, os danos causados ao imóvel, e multas contratuais;

_ Substituição do fiador tradicional pela garantia da Seguradora;

_ Garantia do pagamento do aluguel e encargos até a desocupação do imóvel (*), seja pela entrega das chaves, despejo,

ou abandono do imóvel, com a certeza do recebimento dos aluguéis em caso de inadimplência do inquilino durante o

andamento da ação judicial.

(*) limitado ao valor contratado

 

Para o Inquilino :

_ Evita o constrangimento de pedir para alguém ser o fiador no contrato de locação;

_ Dispensa do pagamento do depósito (caução);

_ Análise cadastral individual, com total sigilo das informações;

_ Facilidade na contratação e no pagamento do custo do seguro;

_ Desconto nas renovações do seguro.

 

Para a Imobiliária :

_ Redução dos custos administrativos na locação, pois a atividade de análise cadastral passa a ser executada pela

Seguradora;

_ Agilização no processo de locação, uma vêz que a aprovação do cadastro do inquilino pela Seguradora permite a

imediata assinatura do contrato de locação e entrega das chaves ao inquilino;

_ O Seguro Aluguel, através de suas amplas coberturas, substitui com vantagens o fiador tradicional e a caução;

_ Recebimento da taxa de administração, mesmo enquanto o inquilino estiver inadimplente.

Agilidade na contratação do Seguro Aluguel :

O Seguro Aluguel é de fácil e rápida contratação.

A análise cadastral do inquilino é feita por uma equipe técnica altamente qualificada, o que possibilita agilidade no processo de aprovação cadastral.

 

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA ANÁLISE

 

PESSOA FÍSICA (maiores de 18 anos)

Em qualquer situação, será necessária a apresentação dos seguintes

documentos e informações.

a) Ficha cadastral completa e corretamente preenchida pelos pretendentes

a locação.

b) Valores do aluguel e encargos legais (despesas ordinárias condominiais,

IPTU, água, luz e gás canalizado).

c) CPF, RG, comprovante de residência (luz, água, ou telefone);

 

EMPREGADOS REGISTRADOS

_ 3 (três) últimos holerites – se o rendimento for variável apresentar os 6

(seis) últimos;

_ Cópia da Carteira Profissional (folhas de identificação, registro da carteira

de trabalho e última atualização salarial). Se o vinculo empregatício for

inferior a 1 (um) ano, apresentar cópia do vínculo empregatício anterior.

 

PROFISSIONAL LIBERAL

_ Imposto de Renda na íntegra;

_ Extratos bancários completos dos últimos 3 (três) meses.

 

MICROEMPRESÁRIO

_ Contrato Social ou declaração de Firma individual;

_ Cópia do Cadastro de Contribuinte Municipal - CCM;

_ Imposto de Renda na íntegra;

_ Extratos bancários completos dos últimos 3 (três) meses. (na falta,

deverão apresentados documentos que demonstrem o rendimento

declarado).

 

APOSENTADOS E PENSIONISTAS

_ 3 (três) últimos holerites

_ Extrato Trimestral do INSS.

 

RENDA PROVENIENTE DE ALUGUEL

_ Documento comprobatório de propriedade do imóvel- IPTU ou certidão

de registro de imóvel;

_ Contrato de locação;

 

RENDA PROVENIENTE DE PENSÃO ALIMENTÍCIA

_ Sentença Judicial acompanhada dos recibos de pensão dos últimos 3

(três) meses completos.

 

PESSOA JURÍDICA

Para todos os casos deverá ser apresentada cópia dos seguintes documentos:

_ Contrato Social e respectivas alterações;

_ Ficha cadastral da empresa e dos sócios, acompanhada de CPF, RG,

comprovante de residência e Imposto de Renda na íntegra. Caso o sócio

majoritário seja pessoa jurídica, deverá ser encaminhada a

documentação da empresa.

_ Relação de faturamento mensal dos últimos 12 (doze) meses;

_ Relação de bens e ônus da empresa.

 

EMPRESA OPTANTE PELO LUCRO REAL

_ Ultima Declaração de Imposto de Renda;

_ Balanço dos 2 (dois) últimos anos assinados pelo contador e

representante legal;

_ Balancete acumulado, se transcorridos mais de 3 (três) meses do

fechamento do último balanço, assinados pelo contador e representante

legal;

_ CRC do contador.

 

EMPRESA OPTANTE PELO LUCRO PRESUMIDO

_ Declaração de Imposto de Renda, na íntegra, referente aos 2 (dois)

últimos anos;

_ DARFs do PIS/CONFINS ou Simples mensais do ano corrente.

LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL PARA EMPRESA EM FASE DE

 

CONSTITUIÇÃO

_ Comprovantes que demonstrem a existência de capital necessário para

abertura e efetivação do negócio;

_ Comprovante de experiência para atuação no ramo.